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Agriturismo und Reitzentrum zum verkauf nicht weit von Livorno, Toskana

€ 3.500.000
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Es mit einem mächtigen Tier mit eigenem Willen wie einem Pferd aufzunehmen, ist eine physische und mentale Herausforderung. Genau aus dem Grund wird in diesem qualifizierten Reitzentrum Sicherheit für Reitunerfahrene geboten, für jeden Geschmack ist etwas dabei. Es stehen Pferde und zwei ausgebildete Reitlehrer zur Verfügung, die ein Programm für Reitanfänger leiten. Hier wird Unerfahrenen mit Berührungsängsten die Möglichkeit geboten, sich mit dem Tier vertraut zu machen. Darüber hinaus gibt es die Reitschule für Fortgeschrittene. Hier kann man trainieren und seinen Stil verbessern:
-Manege 25×50 mit bewässertem Sand, ausgestattet mit Barren, Hindernisse aus flexiblen Würfeln, Umzäunung nach FISE Norm, abdeckbare Tribüne für Zuschauer, Hufeisenstation, Krankenstation und Waschstelle.
– Sandfeld, befeuchtet, 40×60, mit Hindernissen ausgestattet.
-Sandfeld, befeuchtet, 20×40 für Anfänger.
-Sandfeld, befeuchtet, 20×40, zum Traben
-Rundplatz mit befeuchtetem Sand, 14×14, für mehrere Zwecke geeignet.
– 32 Pferdeboxen, gemauert und aus Holz, 20 Paddoks unterschiedlich groß, zwischen 150 und 500m², drei Sattlereinen mit Hängeschränken und Sattelhalter.
Neben dem Reitzentrum besteht ein Clubhaus, das auf die Bedürfnisse des Pferdeliebhabers abgestimmt ist. Es ist aus einer alten landwirtschaftlichen Hazienda entstanden und bietet eine 28m² große Fläche. Hier werden immer noch biologische und eigene Produkte für den Verzehr verwenden (z.B. etwa 5000 Weinpflanzen für Merlot, Sangiovese, Trebbiano und Vermentino). Man reicht kaltgepresstes Öl, gewonnen aus den 700 Olivenpflanzen, Früchte (80 Pflanzen), Honig (zehn Stöcke in Produktion). Zudem gibt es Getreide und Futter für die zehn Pferde (unterschiedliche Rassen) für die Reitschule.
Es werden Tiere aus dem Hof gezüchtet. Kalb-, Ferkel- und Lammfleisch sind die Hauptzutaten der toskanischen Küche, die auf diesem Anwesen heilig ist. Die Rezepte werden von Generation zu Generation weitergegeben.
Wurst, Käse, Pasta, Fleisch, Gemüse und Obst werden zu den Bestandteilen eines kreativen Notensystems, wobei der unvergleichliche Wein als melodische Komponente des Ganzen fungiert.
Das alte Haus im Kolonialstil, gewissenhaft von den aktuellen Besitzern im Stil des toskanischen Landhauses restauriert, besteht aus Esszimmern, Küchen, großen Zimmern, Keller, Heizungsraum und Ofen (etwa 450m²).
Die agrartouristischen Strukturen sind wiederzufinden in dem schönen Wohnzimmer mit Wohnküche und Essecke, Zimmern mit Bad, Arbeitszimmer (550m²), zudem Terrasse, Abstellraum, Außentreppe und Technikräume (weitere 100m²).
Im Schatten spendenden Park gegenüber gibt es einen geräumigen Pavillon, wo man sich im Lehnstuhl entspannen kann. Ein Sprung ins Wasser des Schwimmbeckens nebenan erfrischt die Gäste. Auch sehr schön ist ein Spaziergang über die engen Pfade, die durch die mediterranen Pinienwälder führen, die das Grundstück umgeben. Man kann richtige Führungen durch die Natur erleben, da es zwei Guides gibt, die einen gern begleiten.
In wenigen Minuten erreicht man ein klares Meer, dessen Farben smaragdgrün bis dunkelblau erstrahlen. Es ist von der EU mit dem blauen Band für Wasserqualität und gute Serviceleistung am Strand ausgezeichnet worden.
Die weißen Sandstrände von San Vincenzo und Barrati werden in Marina Castagneto und Bibbona dunkler. Die von der Witterung zerklüfteten Klippen gehen in Castiglioncello und Quercianella über extremen und fischreichen Wassertiefen auf.
Viele Möglichkeiten gibt es für Hobbytaucher, da es an vielen Häfen Tauchausrüstung – und Führungen gibt. Man staunt über die reiche Unterwasserwelt des toskanischen Archipels.

Classe energetica G, 323,45 kW/mq annuo

City:
State/County:
Country: Italy
Property Id : 20576
Price: € 3.500.000
Property Size: 1.000 m2
Property Lot Size: 280.000 m2
Rooms: 20
Ref: awb03
gas heat
wine cellar
fireplace
pool
laundry
storage
land
garden

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