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Komplex zum Verkauf in der Toskana mit Bauernhof-Agriturismo, Restaurant, grünen Park mit Pool und Land Valdera

€ 2.650.000
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Dieser Komplex zum Verkauf in der Valdera (Toskana) hat eine Fläche von 825 qm und ist berühmt für die Weinproduktion und Agriturismo mit Restaurant.
Das Hauptgebäude ist auf zwei Etagen, mit Restaurant, Eingangshalle, Empfangsbereich, Keller, in dem die Weinbereitung stattfindet, sowie drei Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss, für eine Fläche von 130 qm. Auf der unteren Ebene befindet sich ein großer Keller von über 190 qm. Auf der ersten Etage befinden sich drei Wohnungen jeweils Veranda aus, Vorraum mit Küche-Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Bad für eine Gesamtfläche von 280 qm.
Das andere Gebäude hat eine Fläche von 150 qm im Erdgeschoss und 75 qm im ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während im ersten Stock haben wir zwei Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer.
Die Gebäude sind von über
10 Hektar umgeben, mit Obstbäumen und Wäldern. Die Weinberge erstrecken sich über eine Fläche von ca. 4,5 ha und haben eine perfekte Belichtung. Garten mit Pool.
Energieklasse G, 234,56 kW / m² pro Jahr.

Es ist möglich, auch die nahe gelegene Bauernhaus Leopoldina (Agriturismo) von ca. 500 qm, auf zwei Etagen mit Turm zu kaufen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Weinkeller, bestehend aus drei großen Räumen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock gibt es sechs Wohnungen ingesamt, mit einem oder zwei Schlafzimmern und Wohnraum. Pool mit ausgestatteter Garten und 20 ha Wald. Energieklasse G, 324,67 kW / m² Jahr
Gesamtpreisvorstellung Bauernhaus Leopoldina + agriturismo € 3.750.000,00

AREA INFOS:
Hier das Ergebnis der aufgeklärten florentinischen Händler des 16.
Und 17. Jahrhunderts, die die Strasse zwischen Valdera und dem Hafen
Livornos durchkreuzten. Ihr Ziel war es, die Landwirtschaft zu festigen und
den Ertrag durch die Anlage von neuen Höfen zu vergrößern. Das
Ergebnis sind die harmonisch leuchtenden goldenen Weizenfelder,
Olivenhaine, die von Zypressen gekrönten Hügel, geschützte Bauernhäuser,
die von Familien bewohnt waren, die mit ganzem Herzen für das Land
arbeiteten, auf dem sie wohnten.

City:
Area:
State/County:
Country: Italy
Property Id : 7106
Price: € 2.650.000
Property Size: 825 m2
Property Lot Size: 145.000 m2
Rooms: 20
Bedrooms: 13
Bathrooms: 10
Ref: akl04bis
wine cellar
fireplace
pool
laundry
storage
land
garden

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