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Abitazione ecologica in vendita a Vecchiano

€ 400.000

Una abitazione ecosostenibile su un unico livello, libera su tre lati,  in vendita nel centro storico di Vecchiano,  a due passi dal Comune, da  negozi, trasporti  e servizi  e con ampio giardino privato adiacente . L’immobile è stato interamente  recuperato nel pieno rispetto delle regole di ecosostenibilità  prevedendo un impianto di riscaldamento a pavimento, un impianto di raffreddamento,  il cappotto termico e pannelli fonoassorbenti. Va aggiunto un confort abitativo particolarmente positivo grazie all’esposizione a levante del prospetto principale, dove è collocato l’ingresso agli ambienti più vivibili dell’immobile di recente ultimato e con documentata  destinazione residenziale.

L’ingresso apre a un primo vano da cui diparte orizzontalmente un disimpegno che conduce sul lato destro dell’immobile a un ampio open space  con uscita diretta sul giardino collegato ad arco a una zona pranzo e a un distinto vano cucina con ulteriore uscita indipendente sul giardino; di fronte al vano in ingresso si trova il bagno principale e sulla parte sinistra della facciata dell’immobile  il disimpegno conduce, sul lato piazza, a un’ampia camera matrimoniale e sul lato giardino a un’altra camera. Il disimpegno prosegue lungo un antibagno e un bagno secondario attrezzati per disabili . L’immobile ha una superficie pari a 178 mq.

Lo spazio verde di 436 mq, completamente sulla parte retrostante, appare come per magia appena superato il cancello d’ingresso per raggiungere il vicino annesso di 28 mq da dedicare al ricovero dell’auto come ad altri utilizzi, sovrastato dalla torre guelfa che tutela la proprietà da secoli con la sua presenza. Classe energetica A1, 145,30 KW/mq annuo.

La Zona:

Le prime notizie storiche di Vecchiano risalgono a metà VIII secolo e fu parte della Selva Palatina di appannaggio imperiale che costituiva, dal Monte Pisano alla costa, una vasta riserva di caccia. In seguito fu contesa fra la Repubblica di Pisa e la Repubblica di Lucca e, infine, entrò a far parte dei territori della Repubblica Fiorentina nel 1406. È divenuta comune autonomo nel 1810, staccandosi da San Giuliano Terme. Il documento più antico è uno statuto di Enrico IV del 1081 che conferma il feudo della Selva Palatina alla famiglia pisana degli Orlandi, riconfermato nel 1112 dalla contessa Matilde di Toscana. Gli Orlandi si sono estinti nella famiglia pisana degli Agostini Venerosi della Seta. Nell’agosto del 1944 i tedeschi in ritirata anche a Vecchiano come in tutte le zone circostanti portarono stragi e deportazioni. Il comune di Vecchiano il 17 novembre 1974 ha posto diversi cippi con i nomi dei caduti nei luoghi delle stragi. I monti sovrastanti Vecchiano custodiscono l’antico castello Gaetani poi Lanfranchi (sec. XI) di proprietà della Famiglia Agostini, comunemente conosciuto come l’eremo di Santa Maria in Castello, che sovrasta tutta la pianura sottostante.

Città:
Area:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 12892
Prezzo: € 400.000
Dimensioni: 178 m2
Dimensioni lotto: 436 m2
Ref: aog01
Garage Size: 25 mq
riscaldamento metano
garage
giardino

Confronta

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Claudia Pizzi

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