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Agriturismo in vendita a Volterra

€ 1.250.000
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In posizione dominante la riserva naturalistica di Berignone e la foresta di Tatti è disponibile questa proprietà dove una ristrutturazione di qualità ha riguardato un casale tipico toscano di 500 mq utilizzando materiali originali come travi, travicelli, mezzane e pavimenti in cotto restaurati.

La suddivisione interna del casolare:
L’ingresso a fianco del portico ci conduce al locale dedicato alla somministrazione del buon cibo preparato con mani sapienti, da gustare con il vino prodotto nella vicina vigna seduti vicino al focarile alla fratina o sotto l’ampia pergola durante le fresche serate estive. Sempre al piano terreno troviamo la cantina per la lavorazione del prodotto, il soggiorno e la cucina padronale con forno a legna contigua al grande forno esterno.
La residenza del proprietario comprende la camera al primo piano, separata dalle quattro camere degli ospiti ben modulate per diversificare l’offerta tra due letti singoli nella piccola, letto matrimoniale e singolo nelle due intermedie con servizio nel corridoio e la camera più importante con letto matrimoniale, letto a castello e bagno interno.

Vicino al bel casale troviamo un annesso agricolo di 60 mq trasformabile in dependance, posto in prossimità della piscina d’acqua di 6 m. x 12 m.
Il complesso è immerso in una proprietà di ben 12 ha per metà bosco e con 1,5 ha di pascolo cespugliato, 2,5 ha di olivi in produzione e 1 ha circa di vigneto con 5.700 piante ben selezionate e dedicate all’agriturismo.
Classe energetica G, 323.90 kW/mq anno.

AREA INFOS:
Situato a pochi chilometri in linea d’aria a nord-est di Pomarance, il complesso forestale di Berignone-Tatti rappresenta da sempre il sinonimo di boscaglie sterminate e di macchie selvagge popolate da una fauna ricchissima e diversificata, in un ambiente naturale rimasto intatto.
Utilizzato in passato soprattutto come enorme riserva di legname combustibile per alimentare le caldaie di evaporazione delle saline volterrane, questo verdissimo gruppo collinare coperto da boschi sempreverdi possiede una fitta macchia mediterranea alta (con presenza del corbezzolo, dell’alloro e del leccio) e bassa (con erica arborea, ginestra e ginepro) con piante aromatiche come il timo, la lavanda, il rosmarino.
Uno dei percorsi più suggestivi si snoda proprio dall’abitato di Pomarance attraversando tutto il complesso che permette di studiare, tra l’altro, lo sfruttamento del bosco grazie al duro lavoro di boscaioli e carbonai.
Dalla Fonte della Renella si prosegue nel Botro al Rio e attraversando questo corso d’acqua tersa e trasparente tra enormi macigni di colore rosso possiamo spingerci fino allo sperduto Castello dei Vescovi (sec. XI) i cui resti evocano ancora oggi il ricordo delle prolungate e violente contese medioevali tra i Vescovi volterrani ed il Comune cittadino.
Città:
Area:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 9844
Prezzo: € 1.250.000
Dimensioni: 500 m2
Dimensioni lotto: 120.000 m2
Stanze: 12
Camere da letto: 6
Bagni: 6
Ref: awf01
cantina
camino
piscina
lavanderia
ripostiglio
terreno
giardino

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