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Azienda agricola in vendita a Livorno, con annessi e vigneto

€ 1.750.000
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E’difficile immaginare che questa azienda agricola di grande pace tra colori e profumi straordinari e con potenzialità notevoli possa trovarsi a breve distanza da un centro intensamente abitato come Livorno, in posizione strategica rispetto alle più importanti infrastrutture regionali, quali l’autostrada Genova Roma, la strada di grande comunicazione FI.PI.LI.,il porto A.Vespucci collegato con le principali isole del Mediterraneo e l’aeroporto internazionale G.Galilei di Pisa. In posizione dominante uno dei tratti più suggestivi dell’intera costa tirrenica, questa fattoria di origini ottocentesche possiede potenzialità che sono facilmente riconoscibili, a partire dalla notevole dimensione dei fabbricati presenti sul resede di 5500 mq: 1600 mq complessivi, suddivisi tra spazi abitativi presenti nel corpo principale a due piani di 400 mq ciascuno e spazi di servizio ad un solo piano dedicati all’attività agricola come cantine, magazzini, rimesse, stalle, per ulteriori 800 mq ca.

Un intervento di ristrutturazione potrebbe convertire i fabbricati in agriturismo, potendo contare su una superficie agricola di ben 12 ettari, entro i quali sono presenti in totale 7.8 ettari di vigneto e 2 ettari di uliveto.

Certificazione energetica non ancora disponibile.

AREA INFOS:
Le Colline Livornesi costituiscono un sistema collinare che si innalza a sud – est della città di Livorno e sono per la maggior parte comprese nel Parco provinciale dei Monti Livornesi, mentre un’altra piccola porzione della zona costiera è racchiusa nella Riserva naturale di Calafuria.
Nell’area settentrionale, sempre nel comune di Livorno, sorge il Santuario di Montenero, rinomata meta di pellegrinaggi. Non lontano, la Valle Benedetta, dove sono presenti i resti di tre mulini a vento fatti costruire nel Settecento su indicazione di ingegneri olandesi, grazie alla costante ventilazione della zona. Il gruppo collinare costituisce sulla sponda occidentale un suggestivo habitat naturale di grande pregio paesaggistico, con vista che spazia da antiche fortificazioni come il Castello del Boccale e la Torre di Calafuria, il Castello Sidney Sonnino ed il Porto mediceo di Livorno che si rispecchia nel tratto di mare circostante.
Città:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 10434
Prezzo: € 1.750.000
Dimensioni: 1.600 m2
Dimensioni lotto: 120.000 m2
Ref: arc04
riscaldamento metano
cantina
camino
balcone
lavanderia
ripostiglio
garage
terreno
giardino