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Porzione di casolare in vendita a Cascina

€ 1.600.000
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Fin dal primo incontro con questa dimora del XVIII° secolo, libera su tre lati, ristrutturata recuperandone il fascino originale, immersa in una ricchezza culturale importante come quella presente nell’area pisana, appare evidente la forte presenza del“genius loci”, inteso come quella disposizione che distingue storicamente pensieri e passioni di un toscano dagli altri abitanti d’Italia.
E’ infatti facile identificare una duplice ed apparentemente contraddizione: da un lato uno straordinario senso dei rapporti estetici e della misura,quale si esprime nei supremi capolavori dell’arte che la Toscana ha creato e conserva con una densità unica al mondo. Dall’altro la necessità di mettere in campo un nuovo progetto di godimento di un patrimonio culturale grandioso, secondo criteri e modelli che trascendano il gretto turismo di rapina, ma con nuove prospettive realizzate per un’accoglienza di qualità.
Il b&b si trova in un antico casale seicentesco mentre la data incisa sulla scala in pietra serena indica la successiva trasformazione in villa di campagna avvenuta nel 1729. La recente ristrutturazione ha riguardato tutti i 640 mq disposti su tre livelli scegliendo un restauro di tipo conservativo, nel rispetto della costruzione originale, con arredi che uniscono al fascino dei mobili d’epoca la funzionalità di un design moderno.
L’accesso che troviamo ad est del fabbricato, posto nel centro di una grande porta-finestra, conduce all’ingresso e alla cucina arredata separata da un arco in cotto, oltre la quale un corridoio disimpegna 3 camere delle quali una con accesso verso il giardino, servite da due bagni e ripostiglio.
Nel centro della villa l’ingresso sbarca nella cucina con soggiorno e porticato coperto posti al piano terreno, dal quale le scale interne conducono al piano primo composto da camera padronale con stanza armadi e spogliatoio, a disposizione della quale è stato ricavata una struttura in vetro dedicata al bagno principale. La stessa scala in pietra conduce al piano secondo dove la grande suite di 75 mq è stata interpretata con camera matrimoniale principale, seconda matrimoniale e bagno.
Il terzo accesso posto ad ovest del fabbricato sormontato da importante portale in pietra serena collega all’ampio ingresso oltre il quale è presente il bagno con antibagno e la cucina collegata al caratteristico porticato con uscita sul parco. Attraverso comode scale interne raggiungiamo il piano primo dove un disimpegno conduce alla prima suite composta da due stanze, adiacenti e separate, che condividono un bagno esterno esclusivo posto davanti alle due camere, l’una tripla e l’altra matrimoniale.
La stessa scala collega al piano secondo dove troviamo la seconda suite composta da camera quadrupla, un salotto con lucernario in vetro e bagno.
Ciascun soffitto posto ad ogni livello della dimora riporta a vista le grandi travi con travicelli in castagno asciato, uniti da una calda trama di mezzane in terra cotta rosata che rende ogni ambiente particolarmente affascinante.
Completa la proprietà un locale di sgombero da recuperare per una superficie di 48 mq ed altezza di 3,30 metri, ideale come spogliatoio con annessa spa, nel caso di un progetto per una piscina posta nel punto più discreto del resede di 1100 mq, distante dal parcheggio riservato al b&b.
Certificazione Energetica F 149.7 kWh/mq anno

AREA INFOS:
Pisa è un comune italiano di 90.000 abitanti, capoluogo della provincia omonima, inserito in un territorio con caratteristiche omogenee, denominato area pisana, che con i vicini comuni di Calci, Cascina, San Giuliano Terme, Vecchiano e Vicopisano, arriva a formare un sistema urbano di circa 195 000 abitanti. Pisa ospita l’aeroporto più rilevante della Toscana, il Galileo Galilei, che contribuisce alla disponibilità delle migliori infrastrutture regionali, come la strada di grande comunicazione Fi.Li.Pi e l’autostrada Genova-Roma che unisce Pisa al nord della regione fino a Firenze e ad ogni area del centro-nord d’Italia.
Tra i monumenti più importanti della città vi è la celebre piazza del Duomo, detta Piazza dei Miracoli, dichiarata patrimonio dell’umanità, con la Cattedrale edificata tra il 1063 e il 1118 in stile romanico pisano e la Torre pendente, campanile del XII secolo, oggi uno dei monumenti italiani più conosciuti al mondo per via della sua caratteristica inclinazione.
La città è la sede di tre importanti istituzioni universitarie: l’Università di Pisa, la Scuola Normale Superiore e la Scuola Superiore Sant’Anna, nonché una delle sedi del CNR e di altri istituti di ricerca internazionali.
Città:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 9445
Prezzo: € 1.600.000
Dimensioni: 640 m2
Dimensioni lotto: 1.100 m2
Stanze: 16
Camere da letto: 8
Bagni: 5
Ref: azl05
riscaldamento metano
camino
lavanderia
ripostiglio
giardino

Confronta

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