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Rustico in vendita a Molina di Quosa con giardino

€ 195.000
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Nel cuore del grazioso borgo di Molina di Quosa, conosciuto fin da tempi antichi per la presenza di numerosi mulini ad acqua, è in vendita questo rustico di circa 150 metri quadri, con gradevole giardino di 500 mq e vista aperta. Il rustico è stato recuperato dai proprietari attuali circa 40 anni fa ed è stato utilizzato come seconda casa. E’ attualmente suddiviso in due unità abitative e quindi idealmente può essere utilizzato sia come abitazione privata, a cui affiancare un’attività ricettiva.

La suddivisione interna:

L’unità più spaziosa, la prima che si incontra scendendo la comoda rampa che diparte dal cancello in ferro, presenta al piano terreno ingresso in cucina con antico forno con grande volta a mattoni refrattari, camino funzionante e sala da pranzo con ulteriore camino. Sulla cucina si affaccia un piccolo locale per la lavatrice. Pochi gradini ci separano dal bagno e poi la rampa di scale in pietra prosegue per giungere alle due camere da letto. All’esterno si trova un ricovero per attrezzi. L’unità più piccola presenta grande ingresso con cucina, sala da pranzo con camino e spazioso bagno. Ancora una rampa di scale permette di raggiungere la zona notte al piano primo con le due camere disponibili. Al piano terreno le due unità sono facilmente unibili grazie ad una semplice parete da abbattere. Ogni stanza è caratterizzata da travi e travicelli e pavimenti in cotto o graniglia: le due abitazioni sono subito utilizzabili per quanto necessitino di lavori principalmente estetici.

Il giardino:

L’esterno del rustico è perfettamente godibile grazie alla bella pergola, per cene all’aperto e al giardino, da cui si vede il mare, ombreggiato da un pino e altre essenze. La proprietà si raggiunge a piedi, dopo aver parcheggiato l’auto a circa 300 metri di distanza.Classe energetica G, 321,45 kW/mq annuo

L’Area:

L’intero territorio tra Lucca e Pisa, in particolare quello attualmente conosciuto come lungomonte sangiulianese, divenne in epoca medievale un territorio ricco di strutture civili, militari e religiose di epoca e fattura romanica: pievi, torri di avvistamento e di controllo, piccoli villaggi, numerosi mulini ad acqua, eremi e monasteri situati sui monti sovrastanti. Un sistema feudale piuttosto regolamentato, nel quale le città di Lucca e Pisa si contendevano la supremazia, con accordi o guerre, subendo le influenze dei rispettivi vescovi e soprattutto della sovranità imperiale.

Città:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 15509
Prezzo: € 195.000
Dimensioni: 150 m2
Dimensione lotto: 500 m2
Stanze: 8
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Ref: cof01
riscaldamento metano
camino
ripostiglio
giardino

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Claudia Pizzi

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