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Spazioso terratetto con giardino, perfettamente recuperato, in vendita vicino Calci

€ 400.000
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Questo splendido terratetto in vendita vicino Calci, ha una superficie di 230 mq con doppio ingresso indipendente sia per l’unità principale sia per la dependance/studio, disponibile nel caso di due nuclei familiari che desiderino condividere lo stesso tetto come nel caso di un’attività professionale da interpretare in equilibrio con le motivazioni personali, ad iniziare dalla vicinanza dei propri cari. L’immobile disposto su 3 piani è ben ritagliato negli spazi, con ampie stanze tutte molto luminose grazie alle ampie finestrature e colpisce fin dal suo accesso per la qualità dei materiali scelti di grande pregio, come travi, travicelli e mezzane in cotto, con effetti cromatici sorprendenti.

La distribuzione interna dei vani:

Al piano terra si trova una tavernetta in stile rustico con forno a legna e cucina, spazio tecnico per lavanderia e caldaia, più altre due stanze e bagno di pregio che permettono di ricavarne un appartamento separato con proprio accesso indipendente. Al piano primo, senz’altro la zona più vissuta in ogni stagione, oltre al giardino curatissimo con piccola piscina naturale, è disponibile bellissima terrazza di mq 15 dove poter mangiare all’aperto con comoda zona barbecue, si trova l’ingresso-soggiorno.
A fianco ampia cucina con penisola che una doppia finestra rende il regno di chiunque ami il cibo, salotto, camera matrimoniale, bagno e doppio ripostiglio. Pochi gradini per raggiungere il secondo piano dove troviamo tre camere (singola, doppia e matrimoniale con cabina armadio in muratura), un ampio bagno con doppi lavandini, vasca idromassaggio e doccia, studio.

Dotazioni:

La casa e’ dotata di riscaldamento a pavimento, pannello solare termico, allarme, zanzariere, finestre molto robuste ed eleganti con vetrocamera.
Alla piazzetta privata interna che fa da parcheggio per bici e motociclette si accede da strada da poco riqualificata dal comune con cemento architettonico a ciottoli di fiume. Per il posto auto ci si avvale del vicino parcheggio pubblico, da poco completamente asfaltato dove è presente la fermata del bus che collega al centro di Calci e Pisa.
Classe energetica F, 123,90 kW/mq annuo

La Zona:

Sul versante occidentale dei Monti Pisani rivolta al Mar Tirreno visibile all’orizzonte si apre la “Valgraziosa”, un contesto ad alto valore ambientale, caratterizzato da boschi di castagni, macchia mediterranea e, più in basso, dai tipici ed antichi terrazzamenti olivati. Chilometri di sentieri per escursioni, passeggiate tranquille, equiturismo, trekking e bike sportivo permettono di godere appieno di scorci caratteristici e borghi affascinanti, come Castelmaggiore, Montemagno, Tre Colli e Villa.
La magnifica Certosa di Pisa a Calci, con i suoi due Musei, il complesso di Sant’Agostino in Nicosia ed il Santuario della Madonna delle Grazie sono le principali bellezze architettoniche. Vivere in Valgraziosa permette di godere di un’ospitalità squisita e professionale nei B&B e di una ristorazione tipica nelle tante trattorie locali, con un ottimo rapporto qualità-prezzo, ed il privilegio di soggiornare nel verde e nella tranquillità pur trovandosi in una posizione strategica per visitare tutta la Toscana.
Calci si trova infatti a poca distanza dalle principali città d’arte (Pisa 10 km, Lucca 20 km, Firenze 70 km) e dalle mete turistiche del litorale pisano, livornese e dalla Versilia ( Marina di Pisa a 28 km, Livorno con gli imbarchi per tutte le principali isole a 30 km, Torre del Lago 40 km).

Città:
Area:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 15751
Prezzo: € 400.000
Dimensioni: 230 m2
Dimensione lotto: 500 m2
Stanze: 9
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Ref: ane01
riscaldamento metano
camino
piscina
balcone
lavanderia
ripostiglio
giardino

Confronta

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Claudia Pizzi

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