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Villa con giardino in vendita a Rosignano Marittimo

€ 1.000.000
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176

Al centro della Costa degli Etruschi si trova Cala de’Medici che dispone di circa 650 posti barca dei quali una parte vengono riservati alle imbarcazioni in transito automaticamente da un software innovativo e sperimentale.

Dal 2011 Cala de’Medici ha conseguito la prima Bandiera Blu per la particolare attenzione che la gestione attua nel rispetto delle tematiche ambientali. Da allora ha sempre ottenuto questo riconoscimento ed è stato indicato come una struttura di eccellenza in ambito di risparmio energetico e tutela dell’ambiente.
Nel 2015 il porto ha ottenuto la certificazione RINA Marina Excellence, il nuovo servizio di valutazione della qualità, ottenendo il massimo punteggio, con 5 timoni e la qualificazione 24 Plus.

Immersa in un parco di 3783 mq di essenze mediterranee che fornisce la necessaria privacy ai fortunati proprietari, desiderosi di discrezione senza ostentamento del loro benessere, la villa è disposta su due livelli e gode di una superficie di 250 mq oltre a terrazza con vista sul porto di 38 mq e garage interno di 20 mq.
Superato il cancello automatico è possibile l’accesso alla dimora sia dall’ingresso principale sia dal passo carrabile che conduce direttamente nel garage dove è presente una piccola cantina interrata, entrambi collegati da comoda porta intera all’ampio soggiorno con camino e luminosissimi grazie alle numerose aperture disponibili.
Una nuova scala interna in marmo pregiato collega al piano primo, dove l’esposizione ottimale di metà superficie a Levante consente di avere la migliore illuminazione in buona parte degli ambienti fin dalle prime luci dell’alba. L’eccezionale esposizione dell’altra metà a Ponente fronte del porto permette di avere gli ambienti più importanti con la vista del sole che tramonta, fino a quando, sfiorando gli alberi delle barche ormeggiate in banchina, si tuffa nel mare turchese.
L’arrivo della scala di collegamento avviene al centro del grande soggiorno, con vicina la cucina abitabile e il disimpegno per raggiungere la camera padronale con bagno esclusivo e due camere matrimoniali servite da grande bagno, delle quali una con armadio a muro realizzato restaurando antiche porte seicentesche.
Migliora ulteriormente la qualità abitativa la preziosa dependance presente al piano terreno con accesso diretto dal giardino, dove lo spazio disponibile è suddiviso tra comoda sala pranzo adiacente la cucina abitabile e disimpegno per due ampie camere servite da unico bagno, permettendo sia l’ospitalità di parenti ed amici sotto lo stesso tetto come la presenza di personale sempre disponibile a servizio della famiglia.
Classe energetica G, 273,57 kW/mq annuo

AREA INFOS:

La Costa degli Etruschi è un ampio tratto della costa toscana che si estende da Livorno a Piombino e deve il suo nome alla presenza del popolo degli Etruschi che qui abitarono già a partire dal IX secolo a.C., come dimostrano i diversi insediamenti visibili ancora oggi. Le testimonianze più significative della colonizzazione di queste terre da parte degli Etruschi si trovano nel Parco Archeologico di Baratti e Populonia e nell’area del Golfo di Baratti, tra San Vincenzo e Piombino.
Il punto di osservazione ideale della Costa più emozionante, con vista che attiva fino alle isole dell’Arcipelago Toscano, è senza dubbio Populonia Alta, un meraviglioso borgo costruito dagli Etruschi sulla cima di una collina affacciata sul Golfo di Baratti, primo ed unico esempio di città costiera etrusca.
La Costa degli Etruschi comprende le aree archeologiche e naturalistiche dei Parchi della Val di Cornia, di cui fanno parte il Parco Archeologico di Baratti e Populonia ed i Parchi Costieri di Rimigliano e della Sterpaia, dove la natura selvaggia è rispettata.
Al centro della Costa degli Etruschi si trova il porto di Cala de’ Medici, situato geograficamente sul Mar Ligure (storicamente in questa zona si parla erroneamente di Mar Tirreno): realizzato nei primi anni del XXI secolo, è tra i maggiori approdi per imbarcazioni da diporto della provincia di Livorno. Nel 2015 è stato nominato tra i migliori “Marina Resort ” italiani e con il recente intervento di allungamento della diga foranea permette la permanenza in sicurezza di imbarcazioni oltre i 36 metri.

 

Città:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 8306
Prezzo: € 1.000.000
Dimensioni: 250 m2
Dimensioni lotto: 3.783 m2
Stanze: 10
Camere da letto: 5
Bagni: 4
Ref: ajg01
riscaldamento metano
camino
balcone
lavanderia
ripostiglio
garage
giardino

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