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Villa di campagna in vendita tra Pisa e Lucca

€ 650.000
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Sembra di udire ancora l’eco di antiche battaglie, in questa terra di confine tra il contado di Lucca e quello pisano: sono ancora visibili in zona i resti di antiche torri medievali di avvistamento e le rovine di un antico castello, testimoni di sanguinose guerre. In posizione leggermente rialzata rispetto al piano stradale, circondata da un parco di oltre 6000 mq, viene venduta questa elegante e spaziosa villa degli inizi del Novecento,disposta su due piani fuori terra per una superficie di circa 345 mq, oltre ad una soffitta, in parte praticabile, di ulteriori 170 mq.

La planimetria della villa:

ùLa dimora, abitata fino a qualche anno fa, presenta al piano terreno ingresso, grande salone, sala da pranzo, cucina con focarile con vicina dispensa e vano con accesso sia interno, sia esterno, chiuso con vetrate, ideale come giardino d’inverno. Al piano superiore si trovano un grande disimpegno e ben cinque camere da letto, di cui due con bagno esclusivo e un grande bagno ad uso delle altre stanze. Al piano secondo, raggiungibile da una scala in legno, sono presenti quattro vani ad uso rimessa. La villa ha caratteristiche originali uniche in quanto presenta in ogni stanza un pavimento di diversa natura come cotto in alcuni casi, elegante graniglia, mattonelle ecc…mentre alcuni vani sono caratterizzati da travi e travicelli, altri da volticciole: in ongi caso ogni stanza ha altezze incredibili che regalano luminosità ad ogni ambiente. Per quanto versi in buone condizioni, necessita di lavori necessari di ammodernamento. Attorno si sviluppa il terreno, in parte terrazzato e boschivo, di circa 6000 mq, in parte in stato di abbandono.Ottima la posizione, a pochi minuti dalle mura di Lucca, dal mare della Costa Tirrenica e da Pisa, con un buon livello di privacy per quanto non isolata. Classe energetica G, 190,1 kW/mq annuo.

<div class=”area”><strong>AREA INFOS</strong>:
Durante il periodo medievale numerose furono le torri presenti sulle pendici dei Monti Pisani, che completavano il sistema di avvistamento e difesa sul confine pisano-lucchese. Avevano ruoli diversi ed una specifica importanza strategica, ma insieme costituivano un’efficace rete di segnalazione che manterrà una piena funzionalità fino quasi al XVII sec. Le torri dovevano essere in contatto visivo una con l’altra, secondo una maglia capillare, per poter comunicare con specchi e segnali di fumo durante il giorno e con il fuoco di notte. Nell’area in esame, poi, essendo impossibile il controllo visivo diretto fra Lucca e Pisa, tali fortificazioni assumevano un’importanza fondamentale. La presenza di un vasto sistema montuoso ed in particolare del Monte di San Giuliano, conosciuto anticamente come Monte Pisano identificato: ”..perché i Pisan veder Lucca non ponno..” richiedeva, infatti, un sistema puntuale di aggiramento.</div>

Città:
State/County:
Paese:: Italy
Id:: 8896
Prezzo: € 650.000
Dimensioni: 420 m2
Dimensioni lotto: 6.000 m2
Stanze: 12
Camere da letto: 5
Bagni: 3
Ref: cjg01
riscaldamento metano
camino
lavanderia
ripostiglio
terreno
giardino

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